Независимая оценка имущества

В Новосибирске и Новосибирской области

 от 1 дня

 от 1500 ₽

 
Опыт работы в оценочной деятельности с 2006 года
 
Ответственность оценщика застрахована на 10 000 000 рублей
 
Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям.
 
Аккредитация в ведущих банках России
Для чего нужна оценка имущества
Cyд, Pocpeecтp, бaнки и другие организации пpинимaют тoлькo oфициaльный дoкyмeнт — oтчeт oб oцeнкe, выдaнный aккpeдитoвaнным cпeциaлиcтoм.

Удобные условия работы

1 phone
БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
Мы принимаем заявки удаленно
1 phone
ОТЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЦП
или на бумажном носителе

Документы подтверждающие нашу квалификацию

Необходимые документы

Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки имущества, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.

Что Вы получите
Официальный отчет об оценке имущества – это документ, который подтверждает рыночную стоимость имущества по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.

Отчет об оценке Выводы и задание  Оглавление и содержание

По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.

Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.

В отчете об оценке представлена следующая информация:

  • дата составления и номер отчета;
  • сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
  • точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
  • стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
  • этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
  • перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
  • в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
  • квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («Оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «Оценка бизнеса»);
  • копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
  • копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.

В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.

Стоимость работ

Жилая недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Типовая квартира2500₽1500₽5000₽от 1 до 5
Квартира более 100 м²От 3000₽1500₽От 6000₽от 1 до 5
Комната в квартире2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Комната в общежитии 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Предварительная оценка10001

Частный дом/собственность

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Жилой дом до 100 м²5000₽2500₽9000₽от 1 до 5
Жилой дом 100 – 200 м² 6000₽2500₽10000₽от 1 до 5
Жилой дом 200 – 300 м² 7500₽2500₽11500₽от 1 до 5
Предварительная оценка2000₽От 1

Прочие объекты

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Дача От 5 000₽2500₽От 7 500₽от 1 до 5
Гараж капитальный 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Парковочное место 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Предварительная оценка1000₽1

Офисно-торговая недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Помещение до 50 м²5500₽2000₽9500₽от 1 до 5
Помещение 50 – 100 м²6500₽2000₽12500₽от 1 до 5
Помещение 100 – 300 м²8500₽2500₽16500₽от 1 до 5
Помещение 300 – 500 м²11500₽2500₽21500₽от 1 до 5
Помещение 500 – 1 000 м²13500₽3000₽25500₽от 1 до 5
Помещение 1000 – 5 000 м²16500₽3000₽30000₽от 1 до 5
Помещение более 5 000 м²индивидуальноиндивидуальноиндивидуально1

Производственно-складская недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Здание/помещение до 500 м²9500₽2500₽14000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 500 до 1000 м²10500₽2500₽17000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 1000 до 5000 м²14000₽3000₽24000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 5000 до 10000 м²17000₽4000₽30000₽от 1 до 10
Здание/помещение более 10 000 м²25000₽5000₽50000₽от 1 до 10

Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Земельный участок до 1 500 м²2500₽1500₽5000₽от 1 до 5
Земельный участок более 1 500 м²3000₽1500₽6000₽от 1 до 5
Предварительная оценка1000₽1

Земельный участок под коммерческую недвижимость/земли промышленности/энергетики и др.

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Земельный участок до 3 000 м²8000₽2500₽16000₽от 1 до 5
Земельный участок 3 000 – 5 000 м² 10000₽2500₽20000₽от 1 до 5
Земельный участок 5 000 – 10 000 м²15000₽4000₽30000₽от 1 до 5
Земельный участок 1 – 10 га20000₽4000₽40000₽от 1 до 5
Земельный участок 10 – 200 га25000₽5000₽50000₽от 1 до 5
Земельный участок от 200 гаиндивидуальноиндивидуальноиндивидуальноот 1 до 5
Земли С/Х назначения — С/Х угодья5000₽2000₽10000₽от 1 до 5

Легковые автотранспортные средства

Тип автотраспортаОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные3000₽1500₽4000₽от 1 до 5
Импортные3000₽1500₽4000₽от 1 до 5

Грузовые автотранспортные средства

Тип автотраспортаОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные4000₽1500₽8000₽от 1 до 5
Импортные4000₽1500₽8000₽от 1 до 5

Прицепы и полуприцепы

Тип автотраспортаОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Импортные3000₽1500₽6000₽от 1 до 5
Отечественные3000₽1500₽6000₽от 1 до 5

Строительная и дорожная спецтехника, подъемно-транспортные машины

Тип автотраспортаОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные6000₽2000₽12000₽от 1 до 5
Импортные6000₽2000₽12000₽от 1 до 5

Разное

Тип собственностиОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Оружие3000₽1500₽6000₽от 1 до 5
Оборудование типовое (серийное)От 3000₽От 1500₽От 6000₽от 1 до 5
Оборудование уникальноеОт 5000₽От 2500₽От 10000₽от 1 до 5
Оценка технологических линий индивидуальноиндивидуальноиндивидуальноот 1 до 10
Оценка бизнеса (имущественного комплекса) От 15000₽От 5000₽От 30000₽от 1 до 10
Оценка доли / пая / акций От 4000₽От 2000₽От 8000₽от 1 до 10
Оценка других видов ценных бумаг От 10000₽От 2000₽От 10000₽от 1 до 10
Оспаривание результатов кадастровой стоимостиОт 60000₽от 15 до 30

Оценка имущества — что это?

Содержание:

Что такое оценка имущества?

Оценка движимого и недвижимого имущества, предприятия – совокупность последовательных операций по определению стоимости движимого и недвижимого имущества для целей различной направленности. Это емкое определение, которое объединяет в себе такие услуги как: независимая оценка земельного участка, квартиры, жилого дома, автомобиля, акций, доли в уставном капитале общества, оружия, движимого имущества, коммерческого имущества, залогового имущества (для залога банку), судебная оценка имущества, оценка для внесения в уставный капитал, оценка имущества должника, оценка недвижимого имущества, оценка прав и обязательств, оценка имущества организации (полный перечень услуг организации ООО «Техноцентр» (г. Новосибирск) по независимой оценке можно посмотреть в разделе «Услуги».

Независимая оценка движимого и недвижимого имущества, предприятия имеет определенные требования, проводится с учетом ряда особенностей для каждого конкретного вида имущества.
Типичное разделение направлений по оценке движимого и недвижимого имущества, предприятия проводится по 3-м направлениям.

Имущество, подлежащее оценке:

  • оценка недвижимого имущества – земля, квартиры, комнаты, коммерческое имущество;
  • оценка движимого имущества – машины, оборудование, станки, оружие;
  • оценка предприятия – доли в бизнесе, ценные бумаги.

Кому и когда нужна независимая оценка имущества?

Проведение независимой оценки движимого и недвижимого имущества, предприятия может выступать как неотъемлемая обязательная процедура в ряде процессов, так может быть добровольным желанием физического или юридического лица определить рыночную стоимость движимого и недвижимого имущества, предприятия. Заказчиком могут выступать как физические лица, так и юридические лица, имея различные цели при оценке движимого и недвижимого имущества, предприятия.

Цели оценки

Цели оценки движимого и недвижимого имущества, предприятия для проведения различных процедур физическими лицами:

  • для заключения договора купли-продажи/ договора аренды;
  • для залога банку;
  • для оплаты нотариального тарифа при вступлении в наследство;
  • судебная оценка (раздел имущества);
  • экспертиза.

Юридические лица могут заказать оценку имущества для следующих целей:

  • для заключения сделки купли-продажи/аренды;
  • для внесения имущества в уставный капитал;
  • для осуществления процедуры реструктуризации или банкротства;
  • при выходе из общества одного из участников;
  • при передаче движимого и недвижимого имущества в залог.

Как проводится оценка имущества: методы и процедуры оценки?

В зависимости от целей оценки движимого и недвижимого имущества, предприятия, индивидуальных характеристик движимого имущества, недвижимого имущества и предприятия, наличия и полноты информации, необходимой для оценки имущества, в практике оценки применяют разные подходы, методы и способы оценки имущества:

Доходный подход – независимая оценка движимого имущества и недвижимого имущества, предприятия проводится исходя из учета доходов, полученных в результате владения или распоряжения имуществом в будущем, а также из учета расходов при эксплуатации;
Затратный подход – независимая оценка имущества проводится с точки зрения требуемых затрат на создание аналогичного имущества или его восстановление, с учетом накопленного износа;
Сравнительный подход – расчеты проводятся на основании анализа рынка подобных объекту оценки объектов, с учетом основных ценообразующих параметров.

Если оценщик в отчете об оценке не использует один из подходов или несколько, он должен привести логическое обоснование от подхода.

Основания для проведения независимой оценки – договор на проведение оценки движимого и недвижимого имущества, предприятия или решение суда.

Сроки оценки

Срок оказания услуги по оценке движимого имущества и недвижимого имущества, предприятия – от 1 до 5 рабочих дней.

Какие задачи выполняет оценщик имущества?

Если у вас возникла необходимость провести оценку, вам необходимо заполнить задание на оценку, в котором требуется указать основные характеристики объекта, предоставить документы, в которых отражена информация о технической и правовой составляющих объекта. Далее осуществляется процесс заключения договора на проведение оценки. Оценщик приступает к формированию отчета об оценке.

Пошаговые действия при заказе независимой оценки движимого имущества и недвижимого имущества, предприятия для заказчика:

  • Предоставить документы, в которых отражена информация о технической и правовой составляющих объекта.
  • Тщательно прочитать все пункты договора на проведение независимой оценки, подписать.
  • Провести оплату услуг.
  • Обеспечить оценщику свободный доступ к объекту для проведения фотофиксации.
  • По истечении установленного срока выполнения работ получить готовый результат.

Задачи оценщика:

  • Провести осмотр объекта.
  • Изучить документы, которые заказчик предоставил по требованию.
  • Провести всесторонний анализ объекта оценки и рынка, произвести расчеты.
  • Сформировать отчет об оценке и предоставить заказчику.

Почему для независимой оценки движимого имущества и недвижимого имущества стоит выбрать организацию ООО «Техноцентр»?

В нашей компании вы всегда сможете получить консультацию бесплатно по телефону.

Сейчас не обязательно приезжать к нам офис, можно заказать оценку движимого имущества и недвижимого имущества дистанционно. Мы примем заявку онлайн. А также готовим две версии отчета об оценке имущества: электронная версия, подписанная электронно-цифровой подписью и печатная версия.

Преимущества сотрудничества с оценочной компанией ООО «Техноцентр»:

  • индивидуальный подход при проведении независимой оценки имущества;
  • выполнение отчета об оценке точно в срок, в компании осуществляется использование системы контроля качества;
  • бесплатная онлайн-консультация и ведение клиента до принятия отчета в конечной инстанции.

Как заказать и получить отчет об оценке

1  Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами любым удобным способом (сайт, Whatsapp, Telegram) или просто позвоните.

2  Сбор документов

Сбор необходимой документации — можно дистанционно, не приезжая в офис. Согласование времени выезда специалиста.

3  Заключение договора

Все работы проводятся официально в соответствии с согласованными сроками и стоимостью услуг.

4  Выдача отчета об оценке

Предоставление отчета на бумажном носителе или в форме электронного документа с ЭЦП (загрузка в ДомКлик, Банк-оценщик).

Полезная информация

  • Все
  • Оценка автомобиля
  • Оценка акций
  • Оценка бизнеса
  • Оценка для банка
  • Оценка для ипотеки
  • Оценка для нотариуса
  • Оценка для суда
  • Оценка дома
  • Оценка земельного участка
  • Оценка имущества
  • Оценка кадастровой стоимости
  • Оценка квартиры
  • Оценка наследства
  • Оценка недвижимости
  • Оценка ценных бумаг
  • Когда человек заканчивает свой жизненный путь, собственность, принадлежавшая ему ранее, по закону переходит к наследникам. По умолчанию ими становятся близкие
    Подробнее >
    • Оценка автомобиля
    • Оценка акций
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка имущества
    • Оценка наследства
    • Оценка недвижимости
    • Оценка ценных бумаг
  • Оценка недвижимости – это установление определенной цены объекта, за которую его можно продать в текущих условиях рынка. Для вычисления данной суммы,
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости
  • Многие люди владеют ценными бумагами – акциями различных предприятий. Это имущество, которое может передаваться по наследству. Но оно обязательно подлежит оценке.
    Подробнее >
    • Оценка акций
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка имущества
    • Оценка ценных бумаг
Показать больше load all