Независимая экспертная оценка дома для нотариуса (Наследство)

В Новосибирске и Новосибирской области

 от 1 дня

 от 1500 ₽

 
Опыт работы в оценочной деятельности с 2006 года
 
Ответственность оценщика застрахована на 10 000 000 рублей
 
Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям.
 
Аккредитация в ведущих банках России
Для чего нужна оценка для нотариуса
Cyд, Pocpeecтp, бaнки и другие организации пpинимaют тoлькo oфициaльный дoкyмeнт — oтчeт oб oцeнкe, выдaнный aккpeдитoвaнным cпeциaлиcтoм.

Для ипотеки

Оценка для: Сбербанка, Россельхозбанка, Газпромбанка, Росбанка и др.

Оценка для нотариуса/наследства

Оценка: квартир, земельных участков, домов, помещений и др.

Оценка при разводе (Раздел имущества)

Оценка: квартир, земельных участков, домов, помещений и др.

Для заключения договора аренды

Оценка: зданий, помещений, земельных участков и др.

Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости зданий, помещений и земельных участков

Удобные условия работы

1 phone
БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
Мы принимаем заявки удаленно
1 phone
ОТЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЦП
или на бумажном носителе

Документы подтверждающие нашу квалификацию

Необходимые документы

Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки для нотариуса, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.

При оценке для целей ипотеки необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документ, содержащий планировку квартиры или жилого дома: кадастровый паспорт/технический паспорт/технический план;
  • копия паспорта основного Заемщика.

При оценке для целей вступления в наследство необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия свидетельства о смерти;
  • копия паспорта Заказчика.

При оценке для иных целей стандартный комплект документов включает в себя:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия паспорта Заказчика (для физических лиц);
  • реквизиты организации (для юридических лиц).
Что Вы получите
Официальный отчет об оценке недвижимости – это документ, который подтверждает рыночную стоимость недвижимости по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.

Отчет об оценке Выводы и задание  Оглавление и содержание

По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.

Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.

В отчете об оценке представлена следующая информация:

  • дата составления и номер отчета;
  • сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
  • точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
  • стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
  • этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
  • перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
  • в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
  • квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «оценка бизнеса»);
  • копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
  • копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.

В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.

Стоимость работ

Частный дом/собственность

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Жилой дом до 100 м²5000₽2500₽9000₽от 1 до 5
Жилой дом 100 – 200 м² 6000₽2500₽10000₽от 1 до 5
Жилой дом 200 – 300 м² 7500₽2500₽11500₽от 1 до 5
Предварительная оценка2000₽От 1

Прочие объекты

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Дача От 5 000₽2500₽От 7 500₽от 1 до 5
Гараж капитальный 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Парковочное место 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Предварительная оценка1000₽1

Офисно-торговая недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Помещение до 50 м²5500₽2000₽9500₽от 1 до 5
Помещение 50 – 100 м²6500₽2000₽12500₽от 1 до 5
Помещение 100 – 300 м²8500₽2500₽16500₽от 1 до 5
Помещение 300 – 500 м²11500₽2500₽21500₽от 1 до 5
Помещение 500 – 1 000 м²13500₽3000₽25500₽от 1 до 5
Помещение 1000 – 5 000 м²16500₽3000₽30000₽от 1 до 5
Помещение более 5 000 м²индивидуальноиндивидуальноиндивидуально1

Производственно-складская недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Здание/помещение до 500 м²9500₽2500₽14000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 500 до 1000 м²10500₽2500₽17000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 1000 до 5000 м²14000₽3000₽24000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 5000 до 10000 м²17000₽4000₽30000₽от 1 до 10
Здание/помещение более 10 000 м²25000₽5000₽50000₽от 1 до 10

Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Земельный участок до 1 500 м²2500₽1500₽5000₽от 1 до 5
Земельный участок более 1 500 м²3000₽1500₽6000₽от 1 до 5
Предварительная оценка1000₽1

Земельный участок под коммерческую недвижимость/земли промышленности/энергетики и др.

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Земельный участок до 3 000 м²8000₽2500₽16000₽от 1 до 5
Земельный участок 3 000 – 5 000 м² 10000₽2500₽20000₽от 1 до 5
Земельный участок 5 000 – 10 000 м²15000₽4000₽30000₽от 1 до 5
Земельный участок 1 – 10 га20000₽4000₽40000₽от 1 до 5
Земельный участок 10 – 200 га25000₽5000₽50000₽от 1 до 5
Земельный участок от 200 гаиндивидуальноиндивидуальноиндивидуальноот 1 до 5
Земли С/Х назначения — С/Х угодья5000₽2000₽10000₽от 1 до 5

Легковые автотранспортные средства

Тип автотраспортаОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные3000₽1500₽4000₽от 1 до 5
Импортные3000₽1500₽4000₽от 1 до 5

Грузовые автотранспортные средства

Тип автотраспортаОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные4000₽1500₽8000₽от 1 до 5
Импортные4000₽1500₽8000₽от 1 до 5

Прицепы и полуприцепы

Тип автотраспортаОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Импортные3000₽1500₽6000₽от 1 до 5
Отечественные3000₽1500₽6000₽от 1 до 5

Строительная и дорожная спецтехника, подъемно-транспортные машины

Тип автотраспортаОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные6000₽2000₽12000₽от 1 до 5
Импортные6000₽2000₽12000₽от 1 до 5

Другое

Тип собственностиОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Оружие3000₽1500₽6000₽от 1 до 5
Оборудование типовое (серийное)От 3000₽От 1500₽От 6000₽от 1 до 5
Оборудование уникальноеОт 5000₽От 2500₽От 10000₽от 1 до 5
Оценка технологических линий индивидуальноиндивидуальноиндивидуальноот 1 до 10
Оценка бизнеса (имущественного комплекса) От 15000₽От 5000₽От 30000₽от 1 до 10
Оценка доли / пая / акций От 4000₽От 2000₽От 8000₽от 1 до 10
Оценка других видов ценных бумаг От 10000₽От 2000₽От 10000₽от 1 до 10
Оспаривание результатов кадастровой стоимостиОт 60000₽от 15 до 30

Оценка для нотариуса — что это?

Нужна ли оценка для вступления в наследство?

Для того, чтобы получить наследство требуется провести рыночную оценку имущества (квартиры, комнаты, жилого дома, участка, машины, оружия, ценных бумаг, долей в обществах). Рыночная стоимость для нотариуса является базой для определения размера нотариального тарифа при получении наследства. Если между участниками процесса наследования возникают разногласия относительно наследуемого имущества, то оценка является необходимой процедурой.

Когда нужна независимая оценка для нотариуса?

  • при вступлении в наследство;
  • при оформлении договора дарения;
  • при оформлении договора ренты;
  • для совершения сделки купли-продажи и других сделок.

Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости

Оценка авто, квартиры, комнаты, жилого дома, оружия, ценных бумаг, долей в обществах для целей получения наследства производится на основании пакета документов, который требуется предоставить оценщику.

Документы для вступления в наследство по закону:

1. Свидетельство о смерти или судебное решение о признании лица умершим
2. Паспорт заказчика оценки
3. Документы на имущество:
- при оценке квартиры, жилого дома, земельного участка, комнаты: Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, Договор купли-продажи и другое;
- при оценке автомобиля: Паспорт транспортного средства или Свидетельство о регистрации транспортного средства и другое;
- при оценке оружия: Разрешение на хранение и другое.

Размер госпошлины

Оценка имущества при получении наследства проводится для целей определения размера тарифа нотариуса.

Госпошлина определена в следующих размерах:

  • Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственной массы. Максимальный размер не может превышать 100 тысяч рублей.
  • Для других лиц процесса – 0,6% от рыночной стоимости объектов: авто, комнаты, квартиры, участка, долей, ценных бумаг, квартиры, дома. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.

Очередность наследников при получении наследства

Алгоритм перехода прав и обязанностей в рамках процедуры оформления наследства определяется законом в главе 63 ГК РФ.
В перечень наследников 1-й очереди при получении наследства входят дети, супруги, родители наследодателя.
Состав наследников 2-й очереди включает в себя следующий перечень лиц: полнородные и неполнородные братья и сестры, его дедушка и бабушка с обеих сторон.
Наследники 3-й очереди сформированы в следующем составе: дяди и тети.
Независимая оценка имущества для вступления в наследство производится на дату смерти.
Срок действия отчета об оценке имущества – шесть месяцев от даты проведения независимой оценки.

image

Сколько стоит оценка?

Цена на услуги оценки для нотариуса начинается от 1500 рублей.
Более подробную информацию о процессе оценки для наследства, необходимых документах и по другим вопросам можно получить на бесплатной консультации оценщиков ООО «Техноцентр» (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 35, офис 312) по телефону.

Как заказать и получить отчет об оценке

1  Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами любым удобным способом (сайт, Whatsapp, Telegram) или просто позвоните.

2  Сбор документов

Сбор необходимой документации — можно дистанционно, не приезжая в офис. Согласование времени выезда специалиста.

3  Заключение договора

Все работы проводятся официально в соответствии с согласованными сроками и стоимостью услуг.

4  Выдача отчета об оценке

Предоставление отчета на бумажном носителе или в форме электронного документа с ЭЦП (загрузка в ДомКлик, Банк-оценщик).

Полезная информация

  • Все
  • Оценка автомобиля
  • Оценка акций
  • Оценка бизнеса
  • Оценка для нотариуса
  • Оценка имущества
  • Оценка наследства
  • Оценка недвижимости
  • Оценка ценных бумаг
  • Когда человек заканчивает свой жизненный путь, собственность, принадлежавшая ему ранее, по закону переходит к наследникам. По умолчанию ими становятся близкие
    Подробнее >
    • Оценка автомобиля
    • Оценка акций
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка имущества
    • Оценка наследства
    • Оценка недвижимости
    • Оценка ценных бумаг
  • Многие люди владеют ценными бумагами – акциями различных предприятий. Это имущество, которое может передаваться по наследству. Но оно обязательно подлежит оценке.
    Подробнее >
    • Оценка акций
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка имущества
    • Оценка ценных бумаг