Для ипотеки
Оценка для нотариуса/наследства
Оценка при разводе (Раздел имущества)
Для заключения договора аренды
Оспаривание кадастровой стоимости
Для иных целей
Удобные условия работы
Документы подтверждающие нашу квалификацию
Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки для нотариуса, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.
При оценке для целей ипотеки необходимо предоставить следующий комплект документов:
- правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
- документ, содержащий планировку квартиры или жилого дома: кадастровый паспорт/технический паспорт/технический план;
- копия паспорта основного Заемщика.
При оценке для целей вступления в наследство необходимо предоставить следующий комплект документов:
- правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
- копия свидетельства о смерти;
- копия паспорта Заказчика.
При оценке для иных целей стандартный комплект документов включает в себя:
- правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
- копия паспорта Заказчика (для физических лиц);
- реквизиты организации (для юридических лиц).
По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.
Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.
В отчете об оценке представлена следующая информация:
- дата составления и номер отчета;
- сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
- цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
- точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
- стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
- этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
- перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
- в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
- квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «оценка бизнеса»);
- копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.
В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.
Частный дом/собственность
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Жилой дом до 100 м² | 5000₽ | 2500₽ | 9000₽ | от 1 до 5 |
| Жилой дом 100 – 200 м² | 6000₽ | 2500₽ | 10000₽ | от 1 до 5 |
| Жилой дом 200 – 300 м² | 7500₽ | 2500₽ | 11500₽ | от 1 до 5 |
| Предварительная оценка | 2000₽ | От 1 |
Прочие объекты
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Дача | От 5 000₽ | 2500₽ | От 7 500₽ | от 1 до 5 |
| Гараж капитальный | 2500₽ | 1500₽ | 4000₽ | от 1 до 5 |
| Парковочное место | 2500₽ | 1500₽ | 4000₽ | от 1 до 5 |
| Предварительная оценка | 1000₽ | 1 |
Офисно-торговая недвижимость
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Помещение до 50 м² | 5500₽ | 2000₽ | 9500₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 50 – 100 м² | 6500₽ | 2000₽ | 12500₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 100 – 300 м² | 8500₽ | 2500₽ | 16500₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 300 – 500 м² | 11500₽ | 2500₽ | 21500₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 500 – 1 000 м² | 13500₽ | 3000₽ | 25500₽ | от 1 до 5 |
| Помещение 1000 – 5 000 м² | 16500₽ | 3000₽ | 30000₽ | от 1 до 5 |
| Помещение более 5 000 м² | индивидуально | индивидуально | индивидуально | 1 |
Производственно-складская недвижимость
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Здание/помещение до 500 м² | 9500₽ | 2500₽ | 14000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение от 500 до 1000 м² | 10500₽ | 2500₽ | 17000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение от 1000 до 5000 м² | 14000₽ | 3000₽ | 24000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение от 5000 до 10000 м² | 17000₽ | 4000₽ | 30000₽ | от 1 до 10 |
| Здание/помещение более 10 000 м² | 25000₽ | 5000₽ | 50000₽ | от 1 до 10 |
Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Земельный участок до 1 500 м² | 2500₽ | 1500₽ | 5000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок более 1 500 м² | 3000₽ | 1500₽ | 6000₽ | от 1 до 5 |
| Предварительная оценка | 1000₽ | 1 |
Земельный участок под коммерческую недвижимость/земли промышленности/энергетики и др.
| Тип недвижимости | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Земельный участок до 3 000 м² | 8000₽ | 2500₽ | 16000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 3 000 – 5 000 м² | 10000₽ | 2500₽ | 20000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 5 000 – 10 000 м² | 15000₽ | 4000₽ | 30000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 1 – 10 га | 20000₽ | 4000₽ | 40000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок 10 – 200 га | 25000₽ | 5000₽ | 50000₽ | от 1 до 5 |
| Земельный участок от 200 га | индивидуально | индивидуально | индивидуально | от 1 до 5 |
| Земли С/Х назначения — С/Х угодья | 5000₽ | 2000₽ | 10000₽ | от 1 до 5 |
Легковые автотранспортные средства
| Тип автотраспорта | Общая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Отечественные | 3000₽ | 1500₽ | 4000₽ | от 1 до 5 |
| Импортные | 3000₽ | 1500₽ | 4000₽ | от 1 до 5 |
Грузовые автотранспортные средства
| Тип автотраспорта | Общая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Отечественные | 4000₽ | 1500₽ | 8000₽ | от 1 до 5 |
| Импортные | 4000₽ | 1500₽ | 8000₽ | от 1 до 5 |
Прицепы и полуприцепы
| Тип автотраспорта | Общая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Импортные | 3000₽ | 1500₽ | 6000₽ | от 1 до 5 |
| Отечественные | 3000₽ | 1500₽ | 6000₽ | от 1 до 5 |
Строительная и дорожная спецтехника, подъемно-транспортные машины
| Тип автотраспорта | Общая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Отечественные | 6000₽ | 2000₽ | 12000₽ | от 1 до 5 |
| Импортные | 6000₽ | 2000₽ | 12000₽ | от 1 до 5 |
Другое
| Тип собственности | Общая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.) | Для нотариуса (наследство) | Судебная экспертиза | Сроки, дней |
|---|---|---|---|---|
| Оружие | 3000₽ | 1500₽ | 6000₽ | от 1 до 5 |
| Оборудование типовое (серийное) | От 3000₽ | От 1500₽ | От 6000₽ | от 1 до 5 |
| Оборудование уникальное | От 5000₽ | От 2500₽ | От 10000₽ | от 1 до 5 |
| Оценка технологических линий | индивидуально | индивидуально | индивидуально | от 1 до 10 |
| Оценка бизнеса (имущественного комплекса) | От 15000₽ | От 5000₽ | От 30000₽ | от 1 до 10 |
| Оценка доли / пая / акций | От 4000₽ | От 2000₽ | От 8000₽ | от 1 до 10 |
| Оценка других видов ценных бумаг | От 10000₽ | От 2000₽ | От 10000₽ | от 1 до 10 |
| Оспаривание результатов кадастровой стоимости | От 60000₽ | от 15 до 30 |
Сотрудники ООО «ТЕХНОЦЕНТР», имеющие членство в Саморегулируемых организациях:
Оценка для нотариуса — что это?
Нужна ли оценка для вступления в наследство?
Для того, чтобы получить наследство требуется провести рыночную оценку имущества (квартиры, комнаты, жилого дома, участка, машины, оружия, ценных бумаг, долей в обществах). Рыночная стоимость для нотариуса является базой для определения размера нотариального тарифа при получении наследства. Если между участниками процесса наследования возникают разногласия относительно наследуемого имущества, то оценка является необходимой процедурой.
Когда нужна независимая оценка для нотариуса?
- при вступлении в наследство;
- при оформлении договора дарения;
- при оформлении договора ренты;
- для совершения сделки купли-продажи и других сделок.
Документы, необходимые для оценки рыночной стоимости
Оценка авто, квартиры, комнаты, жилого дома, оружия, ценных бумаг, долей в обществах для целей получения наследства производится на основании пакета документов, который требуется предоставить оценщику.
Документы для вступления в наследство по закону:
1. Свидетельство о смерти или судебное решение о признании лица умершим
2. Паспорт заказчика оценки
3. Документы на имущество:
- при оценке квартиры, жилого дома, земельного участка, комнаты: Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, Договор купли-продажи и другое;
- при оценке автомобиля: Паспорт транспортного средства или Свидетельство о регистрации транспортного средства и другое;
- при оценке оружия: Разрешение на хранение и другое.
Размер госпошлины
Оценка имущества при получении наследства проводится для целей определения размера тарифа нотариуса.
Госпошлина определена в следующих размерах:
- Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственной массы. Максимальный размер не может превышать 100 тысяч рублей.
- Для других лиц процесса – 0,6% от рыночной стоимости объектов: авто, комнаты, квартиры, участка, долей, ценных бумаг, квартиры, дома. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.
Очередность наследников при получении наследства
Алгоритм перехода прав и обязанностей в рамках процедуры оформления наследства определяется законом в главе 63 ГК РФ.
В перечень наследников 1-й очереди при получении наследства входят дети, супруги, родители наследодателя.
Состав наследников 2-й очереди включает в себя следующий перечень лиц: полнородные и неполнородные братья и сестры, его дедушка и бабушка с обеих сторон.
Наследники 3-й очереди сформированы в следующем составе: дяди и тети.
Независимая оценка имущества для вступления в наследство производится на дату смерти.
Срок действия отчета об оценке имущества – шесть месяцев от даты проведения независимой оценки.
Сколько стоит оценка?
Цена на услуги оценки для нотариуса начинается от 1500 рублей.
Более подробную информацию о процессе оценки для наследства, необходимых документах и по другим вопросам можно получить на бесплатной консультации оценщиков ООО «Техноцентр» (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 35, офис 312) по телефону.
