Независимая экспертная оценка квартиры

В Новосибирске и Новосибирской области

 от 1 дня

 от 1500 ₽

 
Опыт работы в оценочной деятельности с 2006 года
 
Ответственность оценщика застрахована на 10 000 000 рублей
 
Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям.
 
Аккредитация в ведущих банках России
Для чего нужна оценка квартиры
Cyд, Pocpeecтp, бaнки и другие организации пpинимaют тoлькo oфициaльный дoкyмeнт — oтчeт oб oцeнкe, выдaнный aккpeдитoвaнным cпeциaлиcтoм.

Удобные условия работы

1 phone
БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
Мы принимаем заявки удаленно
1 phone
ОТЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЦП
или на бумажном носителе

Документы подтверждающие нашу квалификацию

Необходимые документы

Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки квартиры, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.

При оценке для целей ипотеки необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документ, содержащий планировку квартиры или жилого дома: кадастровый паспорт/технический паспорт/технический план;
  • копия паспорта основного Заемщика.

При оценке для целей вступления в наследство необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия свидетельства о смерти;
  • копия паспорта Заказчика.

При оценке для иных целей стандартный комплект документов включает в себя:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия паспорта Заказчика (для физических лиц);
  • реквизиты организации (для юридических лиц).
Что Вы получите
Официальный отчет об оценке квартиры – это документ, который подтверждает рыночную стоимость недвижимости по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.

Отчет об оценке Выводы и задание  Оглавление и содержание

По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.

Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.

В отчете об оценке представлена следующая информация:

  • дата составления и номер отчета;
  • сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
  • точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
  • стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
  • этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
  • перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
  • в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
  • квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «оценка бизнеса»);
  • копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
  • копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.

В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.

Стоимость работ

Жилая недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Типовая квартира2500₽1500₽5000₽от 1 до 5
Квартира более 100 м²От 3000₽1500₽От 6000₽от 1 до 5
Комната в квартире2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Комната в общежитии 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Предварительная оценка10001

Оценка квартиры — что это?

Содержание

Общее описание

В настоящее время независимая оценка стоимости квартиры является одной из самых востребованных услуг на рынке недвижимости г. Новосибирска и других крупных городов России. Результатом профессиональной оценки квартиры является итоговая рыночная стоимость объекта, представленная в официальном документе «Отчете об оценке».

Многие операции в сфере недвижимости не могут осуществляться без данной процедуры. Оценка стоимости квартиры может проводиться, как в добровольном (по желанию заказчика), так и в обязательном порядке (по решению суда, органа власти).

Проводить оценку имеет право только квалифицированный независимый оценщик, имеющий диплом о высшем образовании, состоящий в СРО и застраховавший свою ответственность.

В каких случаях необходима профессиональная независимая оценка квартиры?

  • Для покупки квартиры с помощью ипотечного кредитования;
  • Для получения кредита в банке под залог имущества;
  • Для совершения операций у нотариуса (оформление наследства, составления договора дарения, и пр.);
  • Для предоставления отчета об оценке в суд (раздел имущества, имущественные споры, претензии);
  • Для МСФО;
  • При заключении договора аренды недвижимости;
  • При заключении договора купли-продажи;
  • Для оформления собственности, приватизации;
  • Для страхования;
  • Для оспаривания кадастровой стоимости;
  • Для осуществления сделок с государственным имуществом;
  • Для предоставления отчета об оценке в органы опеки и попечительства;
  • Для получения компенсации за аварийное (ветхое) жилье.

Какие документы нужно предоставить для оценки квартиры на вторичном рынке жилья?

Для оценки квартиры на вторичном рынке жилья требуются правоустанавливающие и технические документы на квартиру.

В качестве правоустанавливающих можете предоставить Выписку из Единого государственного реестра недвижимости либо свидетельство о государственной регистрацией права.
В качестве технических документов на квартиру: технический паспорт квартиры, кадастровый паспорт квартиры, план квартиры или выкопировку из поэтажного плана здания.
Также необходимы паспортные данные заказчика.

Какие документы нужно предоставить для оценки квартиры на первичном рынке жилья (новостройки)?

Для оценки квартиры на первичном рынке жилья необходимо предоставить Договор долевого участия в строительстве жилого дома, акт приема-передачи квартиры и технический документ на квартиру с планировкой (если в Договоре долевого участия отсутствует планировка квартиры с указанием площадей всех помещений).

Особенности оценки квартиры для нотариуса

Если оценка квартиры требуется для вступления в наследство, то есть для определения размера нотариального тарифа, тогда необходимо еще предоставить свидетельство о смерти, так как оценка будет производиться на дату смерти.
Завершающим этапом при оценке квартиры для любых целей является формирование отчета об оценке и передача результатов заказчику.
Предоставление отчета может быть как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа с ЭЦП (загрузка в ДомКлик, Банк-оценщик).

Выезд специалиста на осмотр квартиры

В черте г. Новосибирска выезд специалиста на осмотр объекта – бесплатно. В иных случаях предусмотрена доплата от 500 руб.

На что обращает внимание оценщик на осмотре объекта?

Специалист учитывает:

  • состояние дома
  • квартиру в целом
  • развитость инфраструктуры района, в котором расположен оцениваемый объект оценки
  • близость к объектам, которые могут также повлиять на стоимость квартир
  • тип отделки квартиры
  • соответствие планировки квартиры плану в техническом паспорте.

Сколько стоит рыночная оценка квартиры в г. Новосибирске?

Стоимость услуги оценки квартиры в г. Новосибирске начинается от 1500 руб., зависит от целей, особенностей и сложности выполнения работ.

Заказать оценку квартиры можно онлайн, связавшись с нами любым удобным для Вас способом.

Как заказать и получить отчет об оценке

1  Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами любым удобным способом (сайт, Whatsapp, Telegram) или просто позвоните.

2  Сбор документов

Сбор необходимой документации — можно дистанционно, не приезжая в офис. Согласование времени выезда специалиста.

3  Заключение договора

Все работы проводятся официально в соответствии с согласованными сроками и стоимостью услуг.

4  Выдача отчета об оценке

Предоставление отчета на бумажном носителе или в форме электронного документа с ЭЦП (загрузка в ДомКлик, Банк-оценщик).

Полезная информация

  • Все
  • Оценка бизнеса
  • Оценка для банка
  • Оценка для ипотеки
  • Оценка дома
  • Оценка земельного участка
  • Оценка квартиры
  • Оценка недвижимости
  • Оценка недвижимости – это установление определенной цены объекта, за которую его можно продать в текущих условиях рынка. Для вычисления данной суммы,
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости
  • Современный рынок диктует свои условия купли и продажи недвижимости. Заключать сделки такого рода невозможно без проведения оценки объекта, причем оценка
    Подробнее >
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости