Независимая экспертная оценка для банка

В Новосибирске и Новосибирской области

 от 1 дня

 от 1500 ₽

 
Опыт работы в оценочной деятельности с 2006 года
 
Ответственность оценщика застрахована на 10 000 000 рублей
 
Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям.
 
Аккредитация в ведущих банках России
Для чего нужна оценка для банка
Cyд, Pocpeecтp, бaнки и другие организации пpинимaют тoлькo oфициaльный дoкyмeнт — oтчeт oб oцeнкe, выдaнный aккpeдитoвaнным cпeциaлиcтoм.

Удобные условия работы

1 phone
БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
Мы принимаем заявки удаленно
1 phone
ОТЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЦП
или на бумажном носителе

Документы подтверждающие нашу квалификацию

Необходимые документы

Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.

При оценке для целей ипотеки необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документ, содержащий планировку квартиры или жилого дома: кадастровый паспорт/технический паспорт/технический план;
  • копия паспорта основного Заемщика.

При оценке для целей вступления в наследство необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия свидетельства о смерти;
  • копия паспорта Заказчика.

При оценке для иных целей стандартный комплект документов включает в себя:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия паспорта Заказчика (для физических лиц);
  • реквизиты организации (для юридических лиц).
Что Вы получите
Официальный отчет об оценке для банка – это документ, который подтверждает рыночную стоимость объекта оценки по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.

Отчет об оценке Выводы и задание  Оглавление и содержание

По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.

Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.

В отчете об оценке представлена следующая информация:

  • дата составления и номер отчета;
  • сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
  • точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
  • стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
  • этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
  • перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
  • в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
  • квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «оценка бизнеса»);
  • копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
  • копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.

В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.

Стоимость работ

Жилая недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Типовая квартира2500₽1500₽5000₽от 1 до 5
Квартира более 100 м²От 3000₽1500₽От 6000₽от 1 до 5
Комната в квартире2000₽1500₽4000₽от 1 до 5
Комната в общежитии 2000₽1500₽4000₽от 1 до 5
Предварительная оценка10001

Частный дом/собственность

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Жилой дом до 100 м²5000₽2500₽9000₽от 1 до 5
Жилой дом 100 – 200 м² 6000₽2500₽10000₽от 1 до 5
Жилой дом 200 – 300 м² 7500₽2500₽11500₽от 1 до 5
Предварительная оценка2000₽От 1

Прочие объекты

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Дача От 5 000₽2500₽От 7 500₽от 1 до 5
Гараж капитальный 2000₽1000₽4000₽от 1 до 5
Парковочное место 2000₽1000₽4000₽от 1 до 5
Предварительная оценка1000₽1

Офисно-торговая недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Помещение до 50 м²5500₽2000₽9500₽от 1 до 5
Помещение 50 – 100 м²6500₽2000₽12500₽от 1 до 5
Помещение 100 – 300 м²8500₽2500₽16500₽от 1 до 5
Помещение 300 – 500 м²11500₽2500₽21500₽от 1 до 5
Помещение 500 – 1 000 м²13500₽3000₽25500₽от 1 до 5
Помещение 1000 – 5 000 м²16500₽3000₽30000₽от 1 до 5
Помещение более 5 000 м²индивидуальноиндивидуальноиндивидуально1

Производственно-складская недвижимость

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Здание/помещение до 500 м²9500₽2500₽14000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 500 до 1000 м²10500₽2500₽17000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 1000 до 5000 м²14000₽3000₽24000₽от 1 до 10
Здание/помещение от 5000 до 10000 м²17000₽4000₽30000₽от 1 до 10
Здание/помещение более 10 000 м²25000₽5000₽50000₽от 1 до 10

Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Земельный участок до 1 500 м²2500₽1500₽5000₽от 1 до 5
Земельный участок более 1 500 м²3000₽1500₽6000₽от 1 до 5
Предварительная оценка1000₽1

Земельный участок под коммерческую недвижимость/земли промышленности/энергетики и др.

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Земельный участок до 3 000 м²8000₽2500₽16000₽от 1 до 5
Земельный участок 3 000 – 5 000 м² 10000₽2500₽20000₽от 1 до 5
Земельный участок 5 000 – 10 000 м²15000₽4000₽30000₽от 1 до 5
Земельный участок 1 – 10 га20000₽4000₽40000₽от 1 до 5
Земельный участок 10 – 200 га25000₽5000₽50000₽от 1 до 5
Земельный участок от 200 гаиндивидуальноиндивидуальноиндивидуальноот 1 до 5
Земли С/Х назначения — С/Х угодья5000₽2000₽10000₽от 1 до 5

Легковые автотранспортные средства

Тип автотраспортаОбщая оценка (купля-продажа, аренда, залог и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные3000₽1500₽4000₽от 1 до 5
Импортные3000₽1500₽4000₽от 1 до 5

Грузовые автотранспортные средства

Тип автотраспортаОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Отечественные4000₽1500₽8000₽от 1 до 5
Импортные4000₽1500₽8000₽от 1 до 5

Зачем нужна оценка для банков?

Оценка для банка подразумевает под собой оценку недвижимости (квартиры, дома, земельного участка). Она является обязательным условием при получении кредита в банке для ипотеки. Это требование не только банка, а так же и действующего законодательства РФ. Оценка недвижимости для банка определяется независимыми оценщиками или оценочными компаниями на основе множества факторов в течение нескольких суток и на основе их отчета банки определяют свое решение относительно кредита. В связи с этим, оценка для банка должна быть произведена до момента подписания договора ипотечного кредитования.

Оценочная компания «Техноцентр» аккредитована у ведущих банков Новосибирска, таких как СберБанк, Россельхозбанк и Газпромбанк. Так же, мы сотрудничаем с другими банками, не требующих аккредитации у них.

Почему это важно для банков?

Ипотечный кредит — это, по сути, долгосрочный займ со стороны банка в который он вкладывает большую сумму денег. Для обеспечения безопасности собственных вложенных средства, банки должны убедиться в ликвидности недвижимости. Другими словами, выбранная квартира или дом должны соответствовать определенным критериям и подходить под реализацию в том случае, если заемщик не сможет выплачивать кредит.

Оценочная компания, в которую обратился заемщик, в результате работы независимого оценщика составляет заключение, по которому банки оценивают целесообразность предоставления ипотеки на выбранный им объект недвижимости.

Правила проведения оценки для банков

Процедура по оценке недвижимости регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», выпущенным в 1998 году.

Оценка недвижимости проходит в несколько этапов:

  • Сбор всей необходимой документации;
  • Приезд оценщика на объект недвижимости;
  • Уточнение банковских требований и заключение договора по оценке;
  • Подготовка краткого отчета о проведенной оценке;
  • Подготовка и представление подробного и полного отчета.
  • В результате проделанной работы клиенту будет предоставлен сформированный отчет по объекту недвижимости.

Срок действия оценки квартиры для ипотеки

Отчёт об оценке недвижимости для банка действителен в течение 6 месяцев для большинства банков. Сбер, например, установил срок действия отчета об оценке в 3 месяца.

Как заказать и получить отчет об оценке

1  Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами любым удобным способом (сайт, Whatsapp, Telegram) или просто позвоните.

2  Сбор документов

Сбор необходимой документации — можно дистанционно, не приезжая в офис. Согласование времени выезда специалиста.

3  Заключение договора

Все работы проводятся официально в соответствии с согласованными сроками и стоимостью услуг.

4  Выдача отчета об оценке

Предоставление отчета на бумажном носителе или в форме электронного документа с ЭЦП (загрузка в ДомКлик, Банк-оценщик).

Полезная информация

  • Все
  • Оценка бизнеса
  • Оценка для банка
  • Оценка для ипотеки
  • Оценка дома
  • Оценка земельного участка
  • Оценка кадастровой стоимости
  • Оценка квартиры
  • Оценка недвижимости
  • Оценка недвижимости – это установление определенной цены объекта, за которую его можно продать в текущих условиях рынка. Для вычисления данной суммы,
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости
  • Покупка жилой недвижимости с помощью ипотеки – удобное решение, которое позволяет обзавестись собственным жильем многим россиянам.
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка кадастровой стоимости
    • Оценка недвижимости
  • Современный рынок диктует свои условия купли и продажи недвижимости. Заключать сделки такого рода невозможно без проведения оценки объекта, причем оценка
    Подробнее >
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости