Независимая экспертная оценка дома, земельного участка

В Новосибирске и Новосибирской области

 от 1 дня

 от 1500 ₽

 
Опыт работы в оценочной деятельности с 2006 года
 
Ответственность оценщика застрахована на 10 000 000 рублей
 
Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям.
 
Аккредитация в ведущих банках России
Для чего нужна оценка дома/земельного участка
Cyд, Pocpeecтp, бaнки и другие организации пpинимaют тoлькo oфициaльный дoкyмeнт — oтчeт oб oцeнкe, выдaнный aккpeдитoвaнным cпeциaлиcтoм.

Для ипотеки

Оценка для: Сбербанка, Россельхозбанка, Газпромбанка, Росбанка и др.

Оценка для нотариуса/наследства

Оценка: квартир, земельных участков, домов, помещений и др.

Оценка при разводе (Раздел имущества)

Оценка: квартир, земельных участков, домов, помещений и др.

Для заключения договора аренды

Оценка: зданий, помещений, земельных участков и др.

Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости зданий, помещений и земельных участков

Удобные условия работы

1 phone
БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
Мы принимаем заявки удаленно
1 phone
ОТЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЦП
или на бумажном носителе

Документы подтверждающие нашу квалификацию

Необходимые документы

Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки дома/земельного участка, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.

При оценке для целей ипотеки необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документ, содержащий планировку квартиры или жилого дома: кадастровый паспорт/технический паспорт/технический план;
  • копия паспорта основного Заемщика.

При оценке для целей вступления в наследство необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия свидетельства о смерти;
  • копия паспорта Заказчика.

При оценке для иных целей стандартный комплект документов включает в себя:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия паспорта Заказчика (для физических лиц);
  • реквизиты организации (для юридических лиц).
Что Вы получите
Официальный отчет об оценке дома/земельного участка – это документ, который подтверждает рыночную стоимость объекта оценки по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.

Отчет об оценке Выводы и задание  Оглавление и содержание

По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.

Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.

В отчете об оценке представлена следующая информация:

  • дата составления и номер отчета;
  • сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
  • точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
  • стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
  • этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
  • перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
  • в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
  • квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «оценка бизнеса»);
  • копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
  • копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.

В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.

Стоимость работ

Частный дом/собственность

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Жилой дом до 100 м²5000₽2500₽9000₽от 1 до 5
Жилой дом 100 – 200 м² 6000₽2500₽10000₽от 1 до 5
Жилой дом 200 – 300 м² 7500₽2500₽11500₽от 1 до 5
Предварительная оценка2000₽От 1

Прочие объекты

Тип недвижимостиОбщая оценка (залог, аренда, купля-продажа и др.)Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза Сроки, дней
Дача От 5 000₽2500₽От 7 500₽от 1 до 5
Гараж капитальный 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Парковочное место 2500₽1500₽4000₽от 1 до 5
Предварительная оценка1000₽1

Оценка земельного участка— что это?

Оценка земельного участка — это услуга оценки, которая представляет собой профессиональную оценку стоимости объекта недвижимости, либо цены на право аренды. Проводить её может только оценочная компания или независимый оценщик, являющийся сертифицированным специалистом по оценочной деятельности с квалификацией по оценке недвижимости.

Местоположение - самая важная часть в оценке земельного участка

Оценка земельного участка — один из основных моментов в таком большом направлении оценочной деятельности, как оценка недвижимости. Земельные участки хоть и относятся к объектам недвижимости, мы все равно должны дать вам понять, что это два разных понятия. Суть в том, что любой объект недвижимости расположен на земле, следовательно, при его оценке анализа требует множество факторов, которые нужно рассмотреть при оценке земельного участка. Так, например, в зависимости от местоположения земельного участка два одинаковых объекта строительства могут различаться в цене. Два одинаковых дома, один из которых может быть в центре города, а второй далеко от его границ, не могут быть одинаковыми в цене. И это только один из примеров, когда фактор местоположения земельного участка является ценообразующим и одним из самых главных.

Важные критерии местоположения:

Расстояние от центра города, торговых площадей, развлекательных центров и социально-значимых инфраструктурных объектов;
Уровень развития транспортной инфраструктуры — близость к метро, транспортным развязкам, автомагистралям;
Статус района относительно социального спектра — его качество в глазах людей, авторитетность, связь со знаменитостями, культурно-значимыми объектами и тд.;
Характер окружения, качество застройки, удаленность от промышленных предприятий, близость к садам, школам и зонам отдыха.

Когда требуется оценка земельного участка ?

Независимая оценка дома или оценка земельного участка в Новосибирске проводится в следующих случаях:

  • Возникли имущественные споры, в связи с чем клиенту нужно предоставить в суд юридически значимый документ как подтверждение своей позиции. Также, в суде можно предъявить данное заключение при наследственных спорах;
  • Вы покупаете надел с привлечением кредитных средств (требуется для банка);
  • В тех случаях, когда нужно оформить банковский заем залог;
  • Вы хотите застраховать недвижимость, а стоимость страховки связана с ценой на м²

Оценка дома — что это?

Оценка дома подразумевает собой стандартную оценку недвижимости, исходя из множества параметров и факторов, влияющих на цену. Данная процедура может понадобится в следующих случаях:

  • При имущественных спорах;
  • При расчете налоговой суммы от продажи дома;
  • При аресте;
  • При расчете суммы госпошлины;
  • При расчете суммы отчислений в Пенсионный фонд;
  • При расчетах для инвестиционного проекта.
  • Для ипотеки, так как она обычно не превышает 80-90% от стоимости залога;
  • При расчете суммы взноса в уставной капитал;
  • Когда дом — залоговое имущество;
  • При разделе имущества;
  • При выплате страховки за дом;
  • При незавершенном строительстве;

Как заказать и получить отчет об оценке

1  Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами любым удобным способом (сайт, Whatsapp, Telegram) или просто позвоните.

2  Сбор документов

Сбор необходимой документации — можно дистанционно, не приезжая в офис. Согласование времени выезда специалиста.

3  Заключение договора

Все работы проводятся официально в соответствии с согласованными сроками и стоимостью услуг.

4  Выдача отчета об оценке

Предоставление отчета на бумажном носителе или в форме электронного документа с ЭЦП (загрузка в ДомКлик, Банк-оценщик).

Полезная информация

  • Все
  • Оценка бизнеса
  • Оценка для банка
  • Оценка для ипотеки
  • Оценка дома
  • Оценка земельного участка
  • Оценка кадастровой стоимости
  • Оценка квартиры
  • Оценка недвижимости
  • Оценка недвижимости – это установление определенной цены объекта, за которую его можно продать в текущих условиях рынка. Для вычисления данной суммы,
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости
  • Покупка жилой недвижимости с помощью ипотеки – удобное решение, которое позволяет обзавестись собственным жильем многим россиянам.
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка кадастровой стоимости
    • Оценка недвижимости
  • Современный рынок диктует свои условия купли и продажи недвижимости. Заключать сделки такого рода невозможно без проведения оценки объекта, причем оценка
    Подробнее >
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости
Показать больше load all