г. Новосибирск,
ул. Коммунистическая, 35
9:00 - 18:00
+7 (383) 223–96–81

Оценка недвижимости для ипотеки

Определение независимым экспертом рыночной стоимости жилья, передаваемого в залог банку, является обязательным условием оформления ипотеки. От этой, на первый взгляд, формальной процедуры зависит решение банка относительно суммы кредита и, как следствие, перспективы новоселья заемщика.


Для чего нужна оценка квартиры

Перед тем, как перечислить средства на счет заемщика, банку нужна оценка ликвидности квартиры на вторичном рынке жилья и ее ликвидационной стоимости на день сделки. Чем выше ликвидность, тем меньше рисков для банка и больше шансы на получение ипотеки.;

Зачем это банку

Купленная в ипотеку квартира остается в залоге у банка до момента полной выплаты долга. Если заемщик не может погасить кредит квартиру продают в счет закрытия долга. Риски банка заключаются в том, сможет ли банк вернуть вложенные средства за счет продажи залоговой недвижимости или нет.

 

Оценка залогового жилья является обязательным условием оформления ипотечного кредита в соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

 

Документы, необходимые при оценке для ипотеки:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документы-основания возникновения права (договор купли-продажи, приватизации, дарения, пр.);
  • кадастровый паспорт и (или) технический паспорт (поэтажный план, экспликация к поэтажному плану);
  • копия паспорта Заказчика.

 

 

Описание услуги Стоимость, ₽  Сроки, дней
 Для залога Для нотариуса (наследство) Судебная экспертиза

Оценка для ипотеки

Жилая недвижимость
Типовая квартира 2 500 1 500 5 000 1 – 5
Квартира более 100 м² от 3 000 1 500 от 6 000
Комната в квартире 2 000 1 500 4 000
Комната в общежитии  2 000 1 500 4 000
Частный дом/собственность
до 100 м² 5 000 2 500 9 000 1 – 5
100 – 200 м²  6 000 2 500 10 000
200 – 300 м²  7 500 2 500 11 500
Дача  от 5 000 2 500 от 7 500
Гараж капитальный  2 000 1 000 4 000
Парковочное место  2 000 1 000 4 000
Офисно-торговая недвижимость
до 50 м² 4 500 2 000 9 500 1 – 5
50 – 100 м²  5 500 2 000 12 500
100 – 300 м²  7 500 2 500 16 500
300 – 500 м²  10 500 2 500 21 500
500 – 1 000 м²  12 500 3 000 25 500
1000 – 5 000 м²  15 500 3 000 30 000
более 5 000 м²  индивидуально индивидуально индивидуально
Производственно-складская недвижимость
до 10 000 м² 6 000 2 500 12 000 1 – 5
более 10 000 м² 9 000 2 500 17 000

Заказать обратный звонок

наши преимущества

Опыт работы в оценочной деятельности
с 2006 года
Ответственность оценщика застрахована
на 10 000 000 рублей
Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям
Срочное выполнение заказа в течение дня
Работаем в удобное для вас время
Аккредитация в ведущих банках России

^ Наверх