Независимая экспертная оценка для ипотеки

В Новосибирске и Новосибирской области

 от 1 дня

 от 2500 ₽

 
Опыт работы в оценочной деятельности с 2006 года
 
Ответственность оценщика застрахована на 10 000 000 рублей
 
Наличие квалификационных аттестатов по всем направлениям.
 
Аккредитация в ведущих банках России
Для чего нужна оценка для ипотеки
Cyд, Pocpeecтp, бaнки и другие организации пpинимaют тoлькo oфициaльный дoкyмeнт — oтчeт oб oцeнкe, выдaнный aккpeдитoвaнным cпeциaлиcтoм.

Удобные условия работы

1 phone
БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
Мы принимаем заявки удаленно
1 phone
ОТЧЕТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ С ЭЦП
или на бумажном носителе

Документы подтверждающие нашу квалификацию

Необходимые документы

Перечень документов может меняться в зависимости от назначения и целей оценки ипотеки, однако, специалисты нашей компании окажут все необходимые консультации.

При оценке для целей ипотеки необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости;
  • документ, содержащий планировку квартиры или жилого дома: кадастровый паспорт/технический паспорт/технический план;
  • копия паспорта основного Заемщика.

При оценке для целей вступления в наследство необходимо предоставить следующий комплект документов:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия свидетельства о смерти;
  • копия паспорта Заказчика.

При оценке для иных целей стандартный комплект документов включает в себя:

  • правоустанавливающие документы: свидетельство о гос. Регистрации/выписка из единого государственного реестра недвижимости либо иные документы, содержащие основные характеристики объекта оценки;
  • копия паспорта Заказчика (для физических лиц);
  • реквизиты организации (для юридических лиц).
Что Вы получите
Официальный отчет об оценке для ипотеки – это документ, который подтверждает рыночную стоимость недвижимости по состоянию на конкретную дату. Он признается при совершении любых гражданско-правовых сделок и необходим в ряде юридических ситуаций. Стоимость, определенная в отчете об оценке, рекомендуется к проведению сделок в течение 6 месяцев.

Отчет об оценке Выводы и задание  Оглавление и содержание

По итогам нашей работы вы получите Отчет об оценке рыночной стоимости объекта оценки, который соответствует всем требованиям Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО № 7) и иным стандартам оценки в зависимости от объекта оценки.

Отчет составляется в бумажной форме или в форме электронного документа, заверенного электронными цифровыми подписями оценщика и руководителя оценочной организации.

В отчете об оценке представлена следующая информация:

  • дата составления и номер отчета;
  • сведения об оценщике, подготовившем отчет, и о его членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
  • цель оценки (например, «Определение рыночной стоимости объекта оценки для целей залога»);
  • точное описание объекта оценки (тип объекта, назначение объекта, адрес, площадь, этаж и другие характеристики);
  • стандарты оценки и перечень использованных для проведения оценки данных с указанием источника их получения;
  • этапы и порядок определения стоимости объекта и итоговый результат полученной стоимости;
  • перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущества (например, «выписка из ЕГРН», «Технический паспорт», «Паспорт транспортного средства» и др.);
  • в обязательном порядке в приложении отчета об оценке прикладываются документы, подтверждающие законность деятельности оценщика и организации;
  • квалификационные аттестаты оценщика по соответствующему направлению деятельности («оценка недвижимости», «Оценка движимого имущества» или «оценка бизнеса»);
  • копия свидетельства о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
  • копии полисов страхования профессиональной деятельности оценщика и оценочной организации.

В зависимости от объекта и целей оценки средний объем отчета об оценке составляет от 25 до 80 листов.

Стоимость работ

Оценка квартиры/комнаты для ипотеки – цены от 2500 рублей

Наименование услугиЦена
Оценка типовой квартиры2500₽
Оценка квартиры более 100 м²3000₽
Оценка квартиры в новостройке2500₽
Оценка комнаты в квартире2500₽
Оценка комнаты в общежитии2500₽
Предварительная оценка комнаты/квартиры1000₽

Оценка дома с земельным участком для ипотеки – цены от 5000 рублей

Наименование услугиЦена
Оценка жилого дома до 100 м²5000₽
Оценка жилого дома 100-200 м²6000₽
Оценка жилого дома 200-300 м²7500₽
Предварительная оценка жилого дома2000₽

Оценка земельного участка для ипотеки – цены от 2500 рублей

Наименование услугиЦена
Оценка земельного участка до 1500 м²2500₽
Оценка земельного участка более 1500 м²3000₽
Предварительная оценка земельного участка1000₽

Оценка для ипотеки — что это?

Компания «Техноцентр» производит оценку недвижимого имущества для ипотеки в соответствии с требованиями банков, в числе которых находятся наши партнеры: Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, а так же другие, не требующие аккредитации! Наши сертификаты для работы с этими банками вы можете увидеть на странице "Документы".

Мы не первый год сотрудничаем с данными банками, так что знаем все тонкости и нюансы в заполнении и предоставлении документов. Будьте уверены — наш отчет они примут 100%!

Условия определения рыночной стоимости для ипотеки

Рыночная стоимость отличается от кадастровой и требуется банкам. Определение независимым экспертом оценщиком рыночной стоимости жилья (квартиры или дома\земли), которая на основании отчета передается в залог банку, является одним из обязательных условий для оформления ипотеки. От этой, на первый взгляд формальной процедуры, зависит одобрение\решение банка относительно суммы кредита\ипотеки и, как следствие, перспективы новоселья заемщика.

Оценка ликвидности

Перед тем, как перечислить средства на счет заемщика, банку нужна оценка ликвидности квартиры на вторичном рынке жилья и ее ликвидационной стоимости на день сделки. Чем выше ликвидность, тем меньше рисков для банка и больше шансы на получение ипотеки.

Зачем эти сведения предоставлять банку

Купленная в ипотеку недвижимое имущество останется в залоге у банка до момента полной выплаты заемщиком долговых обязательств. Если заемщик не в состоянии погасить ипотечный кредит, то квартиру\дом продают в счет закрытия долга заемщика перед банком. Основные риски банка состоят в том, возможно ли будет вернуть заемные средства за счет продажи недвижимости находящейся в залоге или нет.

Оценка залогового жилья является обязательным условием оформления ипотечного кредита в соответствии с Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Почему стоит обратиться к нам

Вы получите качественный и быстрый сервис за приемлемые деньги! Методы и сроки оценки для ипотеки зависят от множества факторов, но обычно существуют фиксированные сроки.

После подготовки отчета об оценке, заказчик получает все необходимые документы и может смело предоставить в банк документы для получения ипотеки.

Свяжитесь с нами удобным для Вас способом, которые представлены на нашем сайте. Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Как заказать и получить отчет об оценке

1  Бесплатная консультация

Свяжитесь с нами любым удобным способом (сайт, Whatsapp, Telegram) или просто позвоните.

2  Сбор документов

Сбор необходимой документации — можно дистанционно, не приезжая в офис. Согласование времени выезда специалиста.

3  Заключение договора

Все работы проводятся официально в соответствии с согласованными сроками и стоимостью услуг.

4  Выдача отчета об оценке

Предоставление отчета на бумажном носителе или в форме электронного документа с ЭЦП (загрузка в ДомКлик, Банк-оценщик).

Полезная информация

  • Все
  • Оценка бизнеса
  • Оценка для банка
  • Оценка для ипотеки
  • Оценка дома
  • Оценка земельного участка
  • Оценка кадастровой стоимости
  • Оценка квартиры
  • Оценка недвижимости
  • Оценка недвижимости – это установление определенной цены объекта, за которую его можно продать в текущих условиях рынка. Для вычисления данной суммы,
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости
  • Покупка жилой недвижимости с помощью ипотеки – удобное решение, которое позволяет обзавестись собственным жильем многим россиянам.
    Подробнее >
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка кадастровой стоимости
    • Оценка недвижимости
  • Современный рынок диктует свои условия купли и продажи недвижимости. Заключать сделки такого рода невозможно без проведения оценки объекта, причем оценка
    Подробнее >
    • Оценка бизнеса
    • Оценка для банка
    • Оценка для ипотеки
    • Оценка дома
    • Оценка земельного участка
    • Оценка квартиры
    • Оценка недвижимости