Рыночная оценка объектов недвижимости

Большинство, если не все владельцы недвижимости рано или поздно сталкиваются с необходимостью провести оценку принадлежащей им собственности. На основе этой процедуры определяется, сколько стоит имущество. Важно помнить, что стоимость может быть разной – инвестиционной, кадастровой, ликвидационной, рыночной.

Стоимость недвижимости, за которую ее можно продать на свободном рынке, исключая влияние чрезвычайных факторов (например, необходимости срочной продажи), это рыночная стоимость.

В каких случаях необходимо определить стоимость объекта:

• При необходимости узнать цену подаренной или доставшейся в наследство недвижимости;
• Если организация или частное лицо объявляют о своем банкротстве;
• Для определения кадастровой стоимости, которую вносят в документы, или для оспаривания кадастровых данных;
• При сделке купли-продажи недвижимости;
• В случае если недвижимость будет использоваться в качестве залога для получения кредита.

Оценщик учитывает все факторы – первоначальную стоимость объекта, степень его износа, местоположение, актуальную стоимость аналогичных объектов на рынке, уровень спроса и предложения и многое другое.

Когда выполняется рыночная оценка объектов недвижимости, составляется специальный акт, который включает в себя всю информацию по объекту и ее анализ. Этот документ обладает юридической силой, а значит, может, например, использоваться в суде.

Кто занимается оценкой? Организации или независимые специалисты, которые имеют соответствующую квалификацию и лицензию на выполнение данной деятельности.

Компания «Техноцентр» предоставляет услуги по оценке недвижимости. У нас работают квалифицированные специалисты. Мы сотрудничаем со Сбербанком и всегда готовы помочь в определении стоимости квартир, домов и участков земли для получения ипотеки и других целей.