Рыночная оценка объектов недвижимости
Большинство, если не все владельцы недвижимости рано или поздно сталкиваются с необходимостью провести оценку принадлежащей им собственности. На основе этой процедуры определяется, сколько стоит имущество. Важно помнить, что стоимость может быть разной – инвестиционной, кадастровой, ликвидационной, рыночной.
Стоимость недвижимости, за которую ее можно продать на свободном рынке, исключая влияние чрезвычайных факторов (например, необходимости срочной продажи), это рыночная стоимость.
В каких случаях необходимо определить стоимость объекта:
- При необходимости узнать цену подаренной или доставшейся в наследство недвижимости;
- Если организация или частное лицо объявляют о своем банкротстве;
- Для определения кадастровой стоимости, которую вносят в документы, или для оспаривания кадастровых данных;
- При сделке купли-продажи недвижимости;
- В случае если недвижимость будет использоваться в качестве залога для получения кредита.
Оценщик учитывает все факторы – первоначальную стоимость объекта, степень его износа, местоположение, актуальную стоимость аналогичных объектов на рынке, уровень спроса и предложения и многое другое.
Когда выполняется рыночная оценка объектов недвижимости, составляется специальный акт, который включает в себя всю информацию по объекту и ее анализ. Этот документ обладает юридической силой, а значит, может, например, использоваться в суде.
Кто занимается оценкой? Организации или независимые специалисты, которые имеют соответствующую квалификацию и лицензию на выполнение данной деятельности.
Компания «Техноцентр» предоставляет услуги по оценке недвижимости. У нас работают квалифицированные специалисты. Мы сотрудничаем со Сбербанком и всегда готовы помочь в определении стоимости квартир, домов и участков земли для получения ипотеки и других целей.
Назад