г. Новосибирск,
ул. Коммунистическая, 35
9:00 - 18:00
+7 (383) 223–96–81

Кадастровая оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости может быть разной. Большой интерес вызывает в последние годы у владельцев зданий, квартир и земельных участков такой тип стоимости, как кадастровый.

Что представляет собой кадастровая оценка недвижимости? Это единый для территории страны расчетный регламент, который помогает определить фактическую стоимости недвижимости или права на нее. Кадастровая оценка определяет, сколько стоят на рынке недвижимости квартиры, дома и другие строения, и используется эта информация в первую очередь для выполнения расчета налогов, которые владелец недвижимости платит на свое имущество.

Кто выполняет кадастровую оценку недвижимости? Занимаются этим как сама Кадастровая палата, так и различные экспертные компании, имеющие разрешение на осуществление подобной деятельности.

Определение кадастровой стоимости имеет ряд особенностей:

  • Проводится реже, чем меняется рыночная цена, поэтому чаще всего ниже, чем рыночная стоимость объекта;
  • Выполнять оценку недвижимости для определения кадастровой стоимости нужно не реже, чем один раз в три-пять лет;
  • Проведением оценочных работ занимаются прошедшие соответствующее обучение квалифицированные специалисты;
  • Метод расчета, использующийся при определении кадастровой стоимости, дает отклонения от рыночной и общей стоимости, но отклонение не должно превышать 30%;
  • Чтобы выполнить оценку кадастровой стоимости, результаты необходимо предоставить на согласование в федеральные или местные органы власти;
  • Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить, для этого обращаются в Росреестр.

Решение всех вопросов, связанных с определением стоимости объекта недвижимости, всегда готовы взять на себя опытные специалисты компании «Техноцентр».

Назад

^ Наверх