г. Новосибирск,
ул. Коммунистическая, 35
9:00 - 18:00
8 (383) 223–96–81

Оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования

Ипотека для большинства жителей нашей страны – единственный способ приобрести себе жилье. Но подходить к ней нужно продумано, ведь кажущаяся легкость и выгодность сделки могут быть обманчивы.

Помните, что подготовительный этап заключения ипотечной сделки нередко связан с большими расходами. Да, придется тратить деньги, однако большинство статей расходов в итоге будут работать на вас же.

К одной из таких сделок относится оценка недвижимости для целей ипотечного кредитования. Результат оценки влияет на условия сотрудничества с кредитором, но в первую очередь от него зависит, какой будет сумма ипотечного кредита.

Ипотека – это разновидность кредита под залог, при котором в качестве залога выступает объект недвижимости, который вы приобретаете. Поэтому очень важно, чтобы стоимость объекта соответствовала сумме кредита, которую предоставляет банк. Ведь если с выплатами будут проблемы, залоговый объект будет продан, чтобы покрыть убытки.

Когда речь идет о договоре между продавцом и покупателем, названа в итоге может быть любая сумма, вне зависимости от того, сколько реально стоит данное жилье на рынке. Однако кредитору необходимо подстраховаться от убытков, чтобы в случае продажи жилья не потерять деньги. Поэтому банки всегда требуют прохождения процедуры оценки.

Конечно, для покупателя эта процедура тоже очень важна:

  • Вы будете уверены в том, что приобретаете жилье за адекватную, а не завышенную (или заниженную, что тоже может быть подозрительно) цену;
  • Зная точную сумму, вы сможете спланировать расходы на первый взнос, сориентироваться с примерным размером будущих выплат;
  • В случае, если выплачивать ипотеку вы больше не сможете, продажа недвижимости поможет рассчитаться с банком.

Конечно, за оценкой необходимо обращаться к специалистам. И наша компания всегда поможет вам решить все связанные с этим вопросы.

Назад

^ Наверх