г. Новосибирск,
ул. Коммунистическая, 35
9:00 - 18:00
8 (383) 223–96–81

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Проведение оценки недвижимости имеет особое значение для рынка ипотечного жилья. Банк всегда требует результатов оценки, чтобы определить точную сумму кредита. В свою очередь, покупатель заинтересован в профессиональной оценке как в способен подтвердить, что продавец не завышает цену.

Существуют несколько методов оценки квартиры для ипотеки Сбербанка или любых других банков. Все они требуют профессиональных навыков. Конечно, можно приблизительно представить, сколько стоит квартира. Но результат таких самостоятельных изысканий вряд ли будет точным. И, что гораздо важнее, не будет иметь юридической силы, а значит, банк его просто не примет.

Какие методы используют оценщики в своей работе:

  • Сравнительный или рыночный. Наиболее часто применяют именно этот вариант оценки. Специалист сравнивает стоимость сделок на рынке подобного жилья, делая поправку на особенности конкретного объекта. К особенностям относятся размер квартиры или дома, их новизна, качество отделки, расположение и так далее;
  • Затратный. Специалист подсчитывает, каковы расходы при постройке идентичного объекта. Эта сумма и считается результатом процесса оценки;
  • Доходный. Его редко применяют, когда нужна оценка квартиры для ипотеки Сбербанка, но все же лучше знать об его существовании. При этом способе оценщик определяет, какой доход мог бы принести объект, если сдавать его в аренду или иным способом использовать для получения выручки.

Сравнительный метод помогает определить рыночную стоимость объекта недвижимости, затратный определяет ликвидную стоимость. Чаще всего они не сильно отличаются друг от друга, но бывают исключения.

Куда обратиться, если вы хотите воспользоваться услугами профессионального оценщика? Вам всегда помогут в компании «Техноцентр».

Назад

^ Наверх